無錫物業公司,無錫保安公司

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無錫物業整體處于“超值狀態”

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來源:無錫日報 發布于:2013-12-13 8:35:45 點擊量:

     “辦理椿萱卡的業主,會所里的所有配套都可以免費享受,每個月物業公司還會針對每一戶做一次情感陪護,陪老人聊聊天,每年公司還將組織所有持有椿萱卡的業主外出踏青。”這是濱湖區某盤針對老人推出的物業服務,其涵蓋內容堪比專業的老年俱樂部,收費較普通物業收費偏高一些,而辦理其椿萱卡的業主,能享受到的服務更全面。


    近年來,隨著業主要求的提高,錫城的物業服務在原來的服務基礎上推陳出新,其物業收費的價格,也是天差地別。前不久,365地產家居網實探無錫百盤物業過程中發現,不同樓盤不同面積一年的物業費,少則僅需三四百元,多則高至兩萬元,兩者相差六七十倍。

    物業服務費超出目前收費標準最高等級的,被稱為“非普通物業”。據市物業管理中心專業人士介紹:“這些屬于市場行為,是通過合同來約定的,只要雙方可以接受這個價格就行。”
 
    像這樣不是根據政府指導價收取,而是“通過合同來約定”的物業單位,在365地產家居網隨機抽查的全市近百家樓盤中,約占42.1%。濱湖區更是個中翹楚,抽查的17家樓盤中,12家物業服務費超過最高標準。

    這些較政府指導價偏高的物業公司,提供的服務千差萬別。其中朗詩旗下的物業公司,給出了終生免費更換老舊新風系統零件的承諾。剛剛獲得國際金鑰匙物業聯盟授牌的路勁天御則為天御會會員提供私人財富顧問、私人宴會定制、私人紅酒雪茄、私人健身、私人購物管家、高級過冬策劃等多項定制服務。萬科椿萱則是在萬科原有高品質物業服務的基礎上,針對老年人定制了專門的物業服務方案。其他樓盤多也推出了一些特色服務,體現其與普通超七級物業的差別。
 
    不管是普通物業還是“通過合同約定”的物業,就物業服務公司人員看來,這個行業依然處于普遍“超值”的狀態。為了吸引更多的新業主,一部分開發商旗下的物業公司會推出很多免費的活動,這也是“超值服務”的一部分。對于這樣整體處于“超值狀態”的物業情況,知情人士透露:“明年物業方面整體將有調整,收費標準也可能提高。”

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