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錫城有20項目申請到應急維修基金

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來源:現代快報 發布于:2014-12-3 10:10:30 點擊量:

    11月9日無錫電(記者:唐奕) 現代快報7月9日曾報道過,新的物管條例出臺,今年7月1日起,6種緊急情況下,不用申請三分之二的業主同意,物業等相關單位可申請啟用維修基金。昨日,記者從無錫物業管理中心獲悉,目前無錫已有20個項目依據新條例成功申請到了應急資金,用于維修電梯、屋頂滲漏等方面,解決了不少小區的老大難問題。

 
電梯故障維修遇難題,小區無奈停運電梯
 
    無錫嘉禾國際公寓造于2007年,小區屬于酒店式公寓,共有32層。由于樓層較高,千余名住戶每天都依賴小區的4部電梯上下。使用頻率高,日積月累電梯老化,4部電梯陸續出現各種問題。"最初只是更換一些小零件。"嘉禾物業相關負責人告訴記者,按照老物業管理條例,小區2/3的業主同意,才能申請啟用維修基金修理電梯。可事實上,嘉禾國際公寓9成以上的居民都是出租戶,想召開業主大會獲得多數業主表決很難。考慮到居民的電梯安全,再加上維修的費用不算高,物業只能自掏腰包維修。
 
    可物業掏錢并非長久之計,今年7月該公寓的一部電梯主機出現問題,緊接著有有2部電梯又陸續出現問題,經初步預估維修費高達30余萬。“我們拿不出這一大筆錢維修,又很難申請到維修資金。”物業公司的相關負責人表示,出于安全問題考慮,他們只能無奈停了其中一臺問題最嚴重的電梯。
 
依據新條例,物業成功申請到維修資金

    一部電梯停運后,嘉禾國際公寓的千余住戶只能靠剩下的3臺電梯上下樓,等待時間延長了不少。而物業公司更擔心的是,剩下的3臺電梯,如果再出問題,住戶的出行將出現嚴重問題。
 
    7月1日物管新條例出臺后,物業公司終于找到了解決辦法。按照新條例,電梯故障危及人身安全的情況下。即使沒有三分之二的業主同意,物業公司也有望按照程序申請到電梯應急維修資金。依據新條例,物業公司很快向無錫物管中心提交了相關申請,在獲得批準后,事先墊資對電梯展開了維修。截止到昨日,該公寓的4部電梯都已經全部正常運行,解決了住戶的出行難問題。
 
    “嘉禾公寓只是新條例出臺后受益的一個小區之一。”無錫物業管理中心基金科的相關負責人表示,截止到昨日,錫城已經有20個項目成功申請或已經領取到應急資金,主要用于電梯維修、屋頂滲漏維修、疏通下水管道、消防設施維修等,為小區居民解決了實際問題。

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