無錫物業公司,無錫保安公司

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5月1日起無錫物業服務收費全面上浮

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來源:無錫商報 發布于:2016-4-7 12:26:13 點擊量:

 昨天記者從市物價局了解到,最新的《無錫市物業服務收費管理實施辦法》(以下簡稱新辦法)將從5月1日起實施,引人關注的是,物業收費標準大幅提高,0.50元起步,最高為每月每平方米2.5元。市物價局相關負責人解釋,服務標準也相應提高,實現物業公共服務“質價相符”。

50歲的保潔員,60歲的保安,這在錫城部分小區是普遍現象。一方面是物業服務行業收入相對較低,另一方面導致物業服務質量不盡如人意。物業服務作為一種勞動密集行業。據調查,在物業服務成本構成中,人員費用成本占小區物業服務直接成本60%左右。原普通住宅前期物業公共服務收費標準相對較低:收費標準為每月每平方米最低0.10元到1.30元,級差為0.20元,最高上浮幅度為50%。5月1日起新實施的《無錫市物業服務收費管理實施辦法》 普通住宅前期物業新收費標準確定為一級0.50元起步,0.30元進級,最高(七級)為每月每平方米2.50元,取消了上浮幅度。

物業公共服務遵循“質價相符”原則。市住房保障和房產管理局設置了綜合管理、秩序維護、清潔衛生、綠化日常養護服務、共用設施設備維護保養等服務標準配套。比如每月每平方米2.5元的物業服務標準就提出,小區專職保安人員以中青年為主,45周歲以下的人員占總數60%以上,身體健康,工作認真負責并定期接受培訓。

主出入口24小時值班看守,至少2人值守,每天立崗時間不低于10小時,并有詳細交接班記錄和外來車輛的登記記錄。保安人員手持巡更采集器,按指定的時間和路線每2小時巡查一次,重點部位(小區道路、單元出入口、樓層和地下車庫)應設巡更點,在正常情況下到達每個巡更點的時間誤差不超過3分鐘,監控中心有巡更記錄。對大型物件搬出實行記錄。老弱病殘進門可提供專人護送,配備護送專用車。

新辦法明確:業主大會成立前,實行政府指導價的住宅物業公共服務收費標準因服務成本變化需要調整或政府制定的等級服務收費標準調整的,物業服務企業應在街道辦事處(鄉鎮人民政府)組織、指導與監督下,提供公開真實、完整有效的物業服務成本信息,經占總人數半數以上的業主同意,形成業主共同決定,在等級服務收費標準范圍內實施調整并約定執行。實行政府指導價管理的前期物業,對已交付的住宅,物業公共服務費可對應調整為新的物業服務收費標準,重新簽訂合同后執行; 對未交付的已確定物業公共服務費標準的,可按招投標確定的服務等級,相應調整。變更物業服務企業或調整住宅前期物業公共服務收費標準的物業服務企業,應當報價格主管部門備案,按照物業服務合同約定執行。  


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